Novice dans ce domaine ou bailleur aguerri, il est une révolution que vous devez connaitre en ce qui concerne la gestion locative. Aujourd’hui, vous pouvez éluder les prestations et les commissions exorbitantes des agences immobilières, tout en vous facilitant la vie. Il vous suffit de faire appel aux plateformes dédiées en gestion locative. Focus.

Le rôle de ce genre de site

Se faisant une plus grande place sur le marché de nos jours, les plateformes de gestion locative commencent à être de plus en plus nombreuses. Une des plus renommées en la matière est par exemple alliance-habitat.com.

Quoi qu’il en soit, ce genre de site possède un rôle spécifique. L’enjeu est de vous aider à avoir une meilleure gestion de vos biens, et ce, en toute simplicité. Pour ce faire, il propose un large panel de prestation, allant de la gestion juridique à l’administration financière.

Pour ce qui est du premier point, il s’agit surtout de vous donner ce qu’on appelle un « kit pour les propriétaires » dans lequel plusieurs modèles de documents administratifs et juridiques sont disponibles. Plus besoin de vous tracasser sur le style à donner à votre contrat de bail ou à vos quittances de loyer. Il en sera de même pour l’état des lieux. Il suffira de remplir des cases dans un modèle de document préétabli.

En ce qui concerne le second point, la plateforme vous propose un logiciel de gestion locative qui automatisera les versements du loyer, voire l’établissement de vos déclarations de revenus en prenant en compte de vos abattements. Il vous suffira de le télécharger et de l’installer sur votre PC, peu importe le système, puis de le paramétrer selon le contrat de bail que vous avez signé. Le suivi de vos bénéfices et de vos charges, voire même la relance de vos impayés sera ainsi plus simple.

Tout sur les droits et les obligations du bailleur

En tant que bailleur, vous avez des droits et des obligations. Ces derniers sont d’ailleurs relatés dans le contrat de bail. Mais pour un peu plus de précision, les plateformes de gestions locatives vous proposent une newsletter. Le but étant de vous informer des dernières actualités juridiques et administratives qui pourraient impacter sur votre activité.

Par exemple, pour ce qui est de l’établissement de l’état des lieux, il est obligatoire avant tout contrat de bail et lors de la résiliation. Mais il est quelque nouveauté en la matière. Notamment, afin de s’assurer de la transparence de la gestion, certains propriétaires se lancent carrément dans un diagnostic immobilier. Si vous souhaitez en faire de même d’ailleurs, sur la plateforme, il y a une fiche de comparaison des services des différents prestataires experts en la matière. Il ne suffit plus que d’un clic pour profiter d’un bon rapport qualité-prix.

Néanmoins, il importe de souligner que les plateformes de ce genre ne répondent pas à tout. Parmi les obligations des propriétaires, il y a par exemple l’entretien des lieux, qui ne peut être automatisé via un logiciel aussi performant soit-il. Pour ce faire, vous devez comparer vous-même les tarifs et la qualité des services des différents artisans.

Services web

Google n’est plus le seul endroit où les internautes recherchent du contenu en ligne. Ils recherchent sur YouTube, Facebook, LinkedIn, Twitter, ainsi que Google, qui nous connecte toujours avec les anciens sites standards comme les répertoires d’article et les blogs. Donc, ce qui est important maintenant – si vous avez un site Web d’entreprise et que vous voulez être trouvé en ligne – est d’avoir un contenu optimisé par mot clé dans autant d’endroits que possible en ligne.
La meilleure façon d’y parvenir est d’avoir un système efficace de marketing de contenu stratégique qui vous permet de créer et de publier du contenu riche en mots clés de façon régulière.

Phase 1: Planification du contenu

La première chose à faire dans la préparation de votre contenu est de trouver des mots-clés pertinents qui vont contribuer à vous rendre davantage visible sur internet. Lorsque les mots clés ont été identifiés, créez une section “Ressources” sur votre site Web où le contenu sera publié. Certains webmasters peuvent identifier cette section comme “Blog” ou “Articles” – cela n’a pas vraiment d’importance. Le but est d’avoir une place centrale sur le site pour organiser le contenu afin que les visiteurs du site puissent le trouver facilement.
Dans le même temps, créez des comptes sur les sites de médias sociaux sur lesquels vous souhaitez publier du contenu pour le référencement hors site (backlinks). Au minimum, vous aurez besoin d’un compte sur Twitter et Facebook.
Ensuite, créez un calendrier éditorial. Ceci est simplement un aperçu de 12 mois des sujets sur lesquels vous souhaitez créer du contenu et un calendrier pour quand le publier. En planifiant au cours d’une année, vous pouvez cibler plusieurs mots clés pour votre site. Le contenu est diffusé de sorte que chaque mois, il y a du nouveau contenu sur le site Web, ainsi que de nouveaux backlinks pour aider le site à se développer de manière organique.

Phase 2: Création de contenu

L’autre méthode pour être visible sur internet est la création de contenu de qualité. Le contenu est la clé du succès sur internet surtout si vous voulez y vendre des services web. Vous devez donc rédiger des contenus pertinents sur les services que vous proposez, accompagnés de vidéos informatives. Dans les vidéos, il faut utiliser vos mots-clés dans le titre, la description et les tags. Cela améliorera votre classement dans les moteurs de recherche.
Le processus commence par la création d’un article optimisé pour les mots clés sur votre site Web. Ensuite, en utilisant ce même article, vous allez créer encore plus de contenu pour les backlinks et le référencement hors site. Ce contenu supplémentaire sera publié sur d’autres sites (comme les répertoires d’article) et syndiqué dans les flux RSS qui apparaissent sur les blogs et les sites de médias sociaux, créant encore plus de backlinks et d’opportunités pour les visiteurs de trouver votre site.

Voici les étapes:

D’abord, rédigez un article sur l’un des services web qui intéressent votre marché cible. Optimisez-le avec les mots-clés appropriés.
Ensuite, publiez-le sur votre site Web dans une section “Blog”. Assurez-vous que la page Web est optimisée avec une balise de titre, une balise de description et (facultativement) une balise de mot-clé.
Soumettez l’article aux annuaires d’article de votre choix, en veillant à inclure des liens d’ancre à l’article original.
Maintenant, coupez l’article en deux courts billets de blog, et publiez-les sur votre blog (si vous en avez un sur un domaine séparé), ou sur un site de blog gratuit comme Blogger ou WordPress.com. Veillez à inclure des liens d’ancre qui pointent vers l’article original.
Ecrire et publier un Tweet sur Twitter annonçant le nouvel article sur votre site. Inclure un lien vers l’article, et un mot clé hash tag optimisé dans le Tweet.
Publiez les articles du blog (à intervalles séparés) sur le mur de votre page Facebook. Inclure un appel à l’action demandant aux gens de «liker» le message et de le partager avec leurs amis.
À ce stade, il est facile de voir qu’en écrivant un article optimisé par mot-clé par semaine – et en suivant ce calendrier de publication de contenu sur une base hebdomadaire – votre contenu (et backlinks) se répandra viralement sur Internet. Chaque page Web originale se déplacera dans les SERPs afin que les gens puissent le trouver plus facilement. Votre classement global de site Web s’améliorera à partir de l’accumulation de backlinks, et le trafic vers votre site Web se multipliera avec chaque publication.

Phase 3: l’optimisation du site.

Un site Web correctement optimisé sera plus susceptible de s’afficher sur les moteurs de recherche. La partie la plus importante de votre référencement est votre site web lui-même. Ce ne sont pas vos liens, votre présence sociale ou votre stratégie marketing, ils ne font que soutenir votre site Web. Vous devez accorder plus d’attention à l’optimisation que vous faites sur votre site Web.

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